Zorgvastgoed

Creating a caring environment

Scheiden van Wonen en Zorg

De gezondheidszorg is volop in beweging. Door de dubbele vergrijzing neemt het aantal ouderen in de samenleving toe. Enerzijds vormt de groep ouderen een groter aandeel van de totale bevolking en anderzijds komt de gemiddelde leeftijd steeds hoger te liggen. Deze dubbele vergrijzing heeft geleid tot een toename van de zorgkosten. Dit was onder andere de aanleiding om Wonen en Zorg te scheiden, ook wel extramuralisering genoemd, waarbij de bewoner langer zelfstandig thuis dient te wonen en alleen zorgbehoevenden met een zware zorgvraag worden toegelaten tot intramurale zorg. Dit beleid heeft geleid tot marktwerking in het zorgvastgoed.

Efficiënt en kwalitatief hoogwaardig zorgvastgoed

De bewoner draagt meer eigen verantwoordelijk, en vraagt daardoor meer woonkwaliteit. De markt voor zorgvastgoed verandert steeds meer van aanbodgericht naar vraaggericht. De toenemende zorgbehoefte zorgt voor een stijgende vervangings- en uitbreidingsvraag. Bovendien gaan, zowel eerste- als tweedelijns zorgaanbieders het bezit van vastgoed steeds meer heroverwegen omdat het bezit niet per definitie bijdraagt aan het leveren van goede zorg. De toenemende marktwerking en verhoogde druk op efficiënt zorgvastgoed maken nieuwe initiatieven en investeren in vastgoed aantrekkelijk.